Cœur Garonne
Intervenants
- Maître d’ouvrage : CARRERE (GOTHAM)
- Aménageur : Oppidéa
- Architecte : Espagno Milano Architecture (Toulouse)
- Bureau d’étude : BEFS ingénierie (Toulouse)
- Partenaire social : Habitat Toulouse
- Investisseur commercial : Carrere REIM, caisse des dépôts, Oppidéa
- Développement commercial : CARRERE (GOTHAM)
- Gestionnaire commercial : IDR (Immobilière Dynamique Région)
Informations techniques
- Coût travaux : 13 500 000 € HT
- Superficie totale : 11 550 m² SDP
- Commerces : 2 850 m² dont 1 surface alimentaire de 1 900 m²
- Logements : 8 700 m² comprenant 128 logements mixtes du T1 au T5 :
- 46 en privés
- 62 en social
- 20 PSLA
- Parkings en structure : 111
Dans le cadre de la rénovation urbaine de la ZAC Empalot-Garonne, la SEM Oppidéa, a confié à Carrere la maîtrise d’ouvrage de l’îlot principal.
Celui-cise compose d’un rez-de-chaussée commercial, d’une aire de stationnement et de 128 logements.
Inscrit dans un projet d’aménagement global, le centre commercial en est une des composantes clé. Grâce à son concept Cœur Marchand, Carrere vient replacer le commerce de proximité au cœur du quartier.
La Galerie commerciale sera recouverte d’une aire de stationnement (R+1) d’espaces collectifs partagés, d’un jardin paysager qui permettra un accès aux parties communes et au niveau supérieur (R+2).
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