Le Pôle immobilier d’entreprise de Carrere a réalisé un nouveau bâtiment locatif pour le compte d’Uxello, leader français de la protection incendie en France et filiale de Vinci Energie. Les objectifs étaient multiples pour le client :
- diminuer les consommations énergétiques
- améliorer la synergie entre les entreprises Uxello Travaux et Service tout en conservant leur autonomie,
- améliorer la qualité de vie au travail des salariés
- optimiser les frais généraux.
Uxello recherchait donc un bâtiment chaleureux répondant aux objectifs précédemment évoqués mais également permettant une évolution des espaces à l’avenir ; un bâtiment fonctionnel et anticipant les besoins futurs.
Uxello, une opération clés-en-main de bureaux et entrepôts
Le clé-en-main, c’est un bâtiment parfaitement adapté aux besoins spécifiques d’un client. Uxello était à la recherche d’un nouveau local d’activités mixte, c’est-à-dire : bureaux et entrepôt. La construction clés en mains est la solution parfaite pour répondre aux problématiques immobilières d’une entreprise, telle qu’Uxello :
- Construction sur mesure parfaitement adaptée aux besoins • Livraison d’un bâtiment « prêt à travailler »
- Anticipation de la modularité des locaux pour des besoins futurs (cloisonnement, extension…)
- Respect des dernières normes environnementales (économie des charges d’exploitation…)
Le savoir-faire du pôle Immobilier d’entreprise de Carrere en bâtiments neufs sur-mesure a permis de proposer à son client Uxello, une solution complètement adaptée à son activité, aux synergies entre ses différentes structures et les métiers qui les composent...
Ces nouveaux locaux d’une superficie de 1000m² accueille deux zones : 717m² de bureaux et 283 m² entrepôts, regroupant désormais une quarantaine de collaborateurs. Ce clé-en-main, livré en septembre 2023, est idéalement situé à au sein de la ZAC de l’Escalette de Pibrac (31), à 15 min de l’Aéroport Toulouse Blagnac.
Les atouts de l’opération clés-en-main Uxello
Le clé-en-main Uxello a été pensé pour être respectueux de l’environnement, et garantir une meilleure durabilité.
Cette construction éco-responsable offre 2 fonctions différentes :
- une partie bureaux de 717m², largement vitrée et ouverte sur l’extérieur
- une partie entrepôt de 283 m², majoritairement opaque, très ponctuellement vitrée.
Les alternances de transparence et d’opacité, ainsi que les changements de matériaux participent à l’animation des façades. Ces 2 différentes parties présentent également une différence de volume pour s’adapter aux besoins des usagers, la partie bureaux étant plus basse que la partie entrepôt.
La toiture du bâtiment de la partie stockage a été réfléchie pour pouvoir accueillir des panneaux solaires. Pour contribuer à l’amélioration de la vie quotidienne, des bornes de recharges de véhicules électriques ont aussi été prévues.
Le choix des matériaux s’est porté sur une charpente en bois qui confère un aspect naturel. Les jeux de transparence et d’opacité apportent au bâtiment un aspect très esthétique.
Le résultat : une construction aux lignes modernes et épurées qui s’inscrit dans une démarche éco-responsable pour répondre au mieux à tous les besoins des usagers.
