CARTOUCHERIE COMMERCES
Intervenants
Investisseur gestionnaire : Carrere REIM*
- Protocole de préférence pour l'acquisition des rez-de-chaussée commerciaux
- Concertation auprès des acteurs du projet (concepteurs, aménageurs, promoteurs, preneurs)
- Participation à la commission d'attribution
- Élaboration du plan de marchandisage
- Calibrage des cellules
*Filiale de Carrere
Informations techniques
COMMERCES
- Coût investissement : 10 000 000€
- Superficie totale : 4 800 m² dont une surface alimentaire de 1 400 m²
- Parking: 52 places de stationnement
- Livraison : de 2019 à 2020
Carrere Immobilier d’entreprise a remporté, le 1er juillet 2016, la consultation pour devenir l'opérateur unique de la nouvelle centralité commerciale représentant 4 800 m² sur la zone d’Activité Commerciale en pieds d’immeuble de l’écoquartier de la Cartoucherie à Toulouse.
En décembre 2019, 4 premiers commerces représentant 565 m² ont été livrés :
- L’épicerie bio « Les comptoirs de la Bio », enseigne de produits bio,
- Le restaurant asiatique « ô BoBun »,
- Le café « Arcane », qui accueille également la conciergerie de quartier « Allo Bernard » ainsi que les bureaux temporaires de Cosmopolis (la SAS du Tiers Lieu, qui gère le projet des Halles),
- L’auto-école « Access Toulouse ».
La seconde tranche de l’ensemble commercial représente une surface de 4 300 m². Elle sera livrée à partir du second semestre 2020. Les ouvertures de commerces auront lieu, quant à elles, à compter du 1er trimestre 2021. Il s’agit d’une douzaine de commerces, dont une majorité d’enseignes nationales.
Le savoir-faire Carrere au service de l’éco quartier La Cartoucherie
La SEM Oppidea souhaitait répondre aux besoins des habitants du quartier en proposant une offre commerciale riche, variée et de proximité. En concertation avec la Mairie de Toulouse, ils ont choisi Carrere pour assurer cette mission cruciale : l’un des développements de quartier les plus marquant pour la ville de Toulouse de ces dernières années.
Carrere travaille à marier la vie des commerces en pieds d’immeuble à celles des logements du quartier qu’il construit ou réhabilite.
"Nous proposons aux élus la stabilité et la pérennité des commerces de pied d'immeuble. Sur l'écoquartier toulousain de la Cartoucherie, ils ont par exemple un projet totalement maîtrisé en immobilier commercial : de l'achat à la commercialisation, du merchandising à la gestion patrimoniale des murs, CARRERE est à leurs côtés " rappelle Olivier Austry, Directeur Général du Pôle immobilier d'entreprise chez CARRERE.
Dans ce schéma, les commerces sont d’abord animés via un fonds marketing dédié. Puis, une fois tous les commerces occupés, c’est une association de commerçants qui prend le relais.
