Signature d'un projet urbain partenarial avec la Mairie de Chevry-Cossigny

Communiqué de presse de la Mairie de Chevry-Cossigny - Avril 2022

La municipalité signe un Projet Urbain Partenarial avec CARRERE, synonyme d'une issue favorable pour le projet immobilier "Les Jardins de Candice" qui devient "Jardins des Arts"

Ce mercredi 18 mai à 15h, Jonathan Wofsy, Maire de Chevry-Cossigny, l'ensemble du Conseil Municipal ainsi que Laurent Asty, Directeur de Région Île-de-France et Normandie de Carrere, signent officiellement sur site le PUP, signe d'un redémarrage imminent du projet immobilier. L'évènement est ouvert à la presse pour répondre à toutes questions.

Il y a 10 ans, un promoteur privé proposait un projet de construction de 94 logements à Chevry-Cossigny : Les jardins de Candice. Les travaux sont lancés. Après des premiers accrocs, le promoteur quitte la région et abandonne l’ensemble des copropriétaires qui se retrouvent livrés à eux-mêmes. La compagnie d'assurance qui avait dû se substituer au promoteur est placée en liquidation judiciaire. Aucune voie de sortie n'est possible.

Ce fiasco immobilier engendre alors de grandes difficultés financières et sociales pour ses acquéreurs et, devient une friche au coeur de la petite commune de Seine-et-Marne.

Depuis son élection, Jonathan Wofsy, Maire de la commune et l’équipe municipale se mobilisent pleinement. De nombreuses démarches sont entreprises pour trouver une issue favorable. Le Maire rencontre à de nombreuses reprises le liquidateur judiciaire, le juge commissaire et les copropriétaires en charge de ce dossier.

À l’issue d’échanges constructifs et de détermination de la part des intervenants, les contours d’une voie de sortie se dessinent autour du promoteur CARRERE qui fait une offre de reprise. Il propose de racheter les biens aux acquéreurs dont le bailleur social et de relancer l'opération.

En parallèle, le Maire maintient les échanges avec les acquéreurs lésés pour leur faire part de l’avancée favorable du dossier et leur affirme que la municipalité accompagnera le projet de reprise mais aussi les copropriétaires individuellement.

En décembre 2021, le permis de construire est déposé et d’un commun accord avec le groupe CARRERE un Projet Urbain Partenarial (PUP) va être signé. Ce projet engendre la renonciation de la part de la commune de la taxe d’aménagement s’élevant à 381 888 €. En revanche, le promoteur s’engage à verser à la commune la somme de 312 350€ en deux fois selon un calendrier défini et le solde entre la taxe d’aménagement et la part encaissée par la municipalité, soit 69 538€ reversés aux anciens copropriétaires.

En 2022, 10 ans après, le projet les jardins de Candice deviendra le projet "Jardins des Arts". La commercialisation des 94 logements interviendra au cours de l’été. Les travaux de reprise seront lancés fin 2022 pour une livraison fin 2023.